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        三个中心同处一区 新鄞州未来发展看哪里

        时间 2017-10-08 09:25 来源中国宁波网 点击:
        在去年?#21738;?#27874;行政区划调整中鄞州区可谓有“出”也有“进”原属鄞州区的集士港古林高桥等9个街道(镇乡)划归海曙区而原江东区管辖的行政区域整体划归鄞州区管辖
         
        在宁波城市新一轮的发展中区域“双雄”强强联合如何实现“1+1>2”?这是包括政府市民还有众多房产开发商在内的许多人都在认真思考的问题
         
        楼市区域金三角福庆路成发展中轴线
         
        “东比西热”是众多涉足宁波的房产开发商信奉的金科玉律仅一年锦绣东城从15000元/平方米涨到均价20000元/平方米莘香雅苑从12000元/平方米起步不声不响就升到了16000元/平方米
         
        万达商圈版块成熟以后作为区域龙头带动了整个鄞州新城的建设鄞州新城区再往东就是东钱湖旅游度假区了这里的楼盘多以别墅项目为主不可多得的自然资源从一开始就给各开发项目镀了一层金
         
        东部新城作为市级中心万达商圈是区级中心东钱湖是休闲中心“三个中心”同处一区新鄞州区的发展会遭遇“甜蜜的烦恼”吗?宁波天时利房地产投?#39318;?#35810;有限公司研展部经理张美君认为三个中心各有优势发展也逐渐定型将其相连会形成一个三角形的区域这个“金三角”就是新鄞州未来的热点所在
         
        不难发现在新鄞州区域“金三角”的范围内福庆路处于中轴线的位置南天房产副总经理郑桂良表示福庆路沿线的邱隘潘火下应三大版块凭借中心地位潜力会逐步显现
         
        配套离尘不离城中心经济升级为都市经济
         
        老江东区曾是宁波楼宇经济的发展模板东部新城也曾主打“国际金融中心航运物流中心和会展贸易中心”三张名片而如今在新鄞州区的政府规划中商贸中心经济已经升级成为都市生活经济“都市生活”的含义更为广?#28023;?#38500;了白领金领经济还涉及?#21496;ӡ?#20241;闲娱乐生活配套等诸多内容
         
        其中南北走向?#21738;下E?#26705;田路沧海路福庆路东西走向的通途路兴宁路鄞县大道鄞州大道还有轨道交通1号线3号线4号线5号线组成的“井?#20013;?rdquo;结构一起构成了鄞州区覆盖率高可达性强的高效网络
         
        计划中的宏泰广场银泰城阪急百货或将彻底改变东部新城难寻大型?#20309;?#20013;心的?#38480;Σ?#32780;鄞州新城区的居民除了鄞州公园也有了文化广场五一广场等好去处
         
        宁波南天房产的市场总监庄艳认为新鄞州区的迅猛发展对周边区块产生了不小的影响今年年初与东部新城一江之隔的庄市板块地价突破9000元/平方米在鄞州新城区的各大售楼处里来自镇海北仑的购房者身影越来越多“住到东边去”的口号已经变成“住到鄞州去”随着城市不断发展东部新城鄞州新城的“虹吸效应”将越来越明显教育医疗等优?#39318;?#28304;也会越来越多地朝着这两个核心居住区靠拢
         
        格?#37073;?#24418;成“一核三带多点”的梯?#26377;?#21306;域空间
         
        在鄞州区最新的五年目标中明确表示将积极构建“一核三带多点”的区域空间布?#37073;?ldquo;一核”指东部新城南部新城老城区为主体组成的核心城区“三带”分别指“滨江文化休闲带”“滨湖生态旅?#26410;?rdquo;和“滨海海洋经济带”的复合型功能带“多点”指鄞西南鄞东南鄞中鄞东北等板块因地制宜特色化发展
         
        记者向相关政府机构和多位房产?#30340;?#20154;士咨询了未来鄞州区的发展变化得知位于新鄞州区滨江区域的福明街道白鹤街道百丈街道等将继续保持区块成熟?#21496;?#30340;特点配合“三改一拆”稳?#25945;?#21319;品质梅墟街道(高新区东部新城)?#21738;?#27874;核心地位日趋成熟优?#39318;?#28304;聚集能力进一步加强
         
        中河街道钟公庙街道以及首南街道将紧密围绕鄞州区行政中心和南?#21487;?#21153;区打造商?#25104;?#27963;区而得益于区地理中心的位置优势东郊街道邱隘镇潘火街道下应街道会得到迅猛发展
         
        东钱湖镇将围绕东钱湖天然的环境优势配套发展休闲度假产业值得一提的是“城区内湖”的新定位必将拉近东钱湖镇与宁波城区中心的距离而鄞州区外围的五乡镇东吴镇瞻岐镇等会围绕“一镇一品”以多种方式建设成为经济强镇生态美镇文化名镇
         
        综合来看“东区建设提速中区改造提标南北品质提升”是新鄞州区未来的主导发展方针

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